您好，针对您的情况，可以采取以下法律行动：1.?委托律所起诉追回保证金。?对方未按合同约定返还保证金，已构成违约，您可以通过民事诉讼要求返还剩余保证金（44000元-已返还3200元）及相应利息?。需提供贷款合同、保证金支付凭证、沟通记录等证据，证明对方未履行合同义务?。2.?起诉对方构成合同诈骗或非法占有。?对方冒充其他单位并私刻公章签订合同，已涉嫌伪造公司印章罪?。若对方以非法占有为目的，通过虚假承诺骗取保证金，可能构成合同诈骗罪?。需提供证据证明对方存在欺诈行为，如伪造公章、虚假承诺利率调整等。3.?其他法律建议。?若对方行为涉及刑事犯罪，可向公安机关报案，追究其刑事责任?。同时，可通过民事诉讼要求对方赔偿因欺诈行为造成的损失，包括已支付的利息差额及其他合理费用?。4.?注意事项。?建议尽快委托专业律师处理，以确保证据完整并制定有效的诉讼策略?。诉讼过程中，注意保留所有相关证据，包括合同、支付凭证、沟通记录等?。通过以上步骤，您可以有效追回保证金并追究对方的法律责任?。

租房一般而言，应当签订书面合同。如果没有签订，有支付押金、租金等的记录，也可以推定存在房屋租赁合同关系。但是，这种情况下，由于没有书面的正式租赁合同，视为不定期的租赁，任何一方可以随时解除房屋租赁合同关系，会带来一些不必要的麻烦。所以，还是应当尽量补充一份租赁合同。

这种情况，很可能是陷入了某种连环骗局，一定不要轻易相信上当。

先看双方是否协商一致能去民政局协议离婚。如果协商不了，可以向法院起诉离婚。起诉离婚过程中，可以委托律师代理起诉。